为总经理某国企地产
，董事长降2025-07-04 07:22:19
摘要：联发集团成立于1983年，是建发集团旗下地产开发平台中的核心成员企业。公司首要聚集房地产开发、物业服务、代建事务及城市更新、工业运营等范畴，已接连18年上榜我国房地产百强企业，2024年荣获房地产开发
联发集团成立于1983年，某国是企地建发集团旗下地产开发平台中的核心成员企业。公司首要聚集房地产开发 、产董物业服务 、事长代建事务及城市更新
、总经工业运营等范畴 ，某国已接连18年上榜我国房地产百强企业 ，企地2024年荣获房地产开发企业归纳实力第23位 。产董
2023年联发集团完成了全口径合同出售金额403.45亿 ，总经同比增加27.97%，某国但却呈现增收不增利的企地现象 。数据显现 ，产董近年来联发集团的事长赢利一直在呈现出下降趋势 ，乃至2024上半年财报中呈现亏本—— 。总经2021年 ：净赢利为10.85亿 ，净利率为3.86%；2022年 ：净赢利为1.83亿
，净利率为0.63%；2023年 ：净赢利为1.73亿
，净利率为0.38%。2024上半年
：归母净赢利为-3.45亿 ，净利率为-2.37%
。不只增收不增利
，乃至还直接亏本了 ，首要是因为联发集团上一年上半年计提了6.14亿财物减值丢失 。即便不考虑计提 ，联发集团的运营可继续性也存在较大危险 。
2021年以来
，联发财物负债率一直在70%以上 ，2024上半年底为72.25% 。
到2024上半年，联发现金及现金等价物余额为98.2亿，同比削减43.5%
。期末短期有息负债总额为86.2亿 ，现金短债比1.14，财务状况并不好
。2月17日，联发集团有限公司发布公告 ，宣告公司董事长及总经理产生变化 ：王文怀被任命为联发集团董事长，上一任董事长赵胜华则被降职为总经理 。赵胜华生于1970年
，会计学专业本科学历，1992年参加建发，先后担任联发集团财务部总经理
、总经理助理
、副总经理等职务 。2010年出任联发集团总经理 ，2016年担任联发集团董事长 ，已在联发董事长的岗位上8年有余。
王文怀生于1972年，硕士结业于厦门大学 ，1998-2015年先后担任建发集团出资部副经理 、出资二部总经理、出资总监等职务
。
王文怀升任一起
，原董事长赵胜华则遭降职 ，要知道赵胜华2016年开端担任联发集团董事长 ，从董事长降到总经理
，伤害性不大 ，侮辱性极强。
从年纪看，赵胜华本年55岁，王文怀本年53岁
，年纪差并不大；从资格看 ，赵胜华1992年参加建发集团 ，王文怀1998年参加建发集团 ，被年纪和资格都不如自己的“骑在头上” ，赵胜华会不会抑郁 。不过也没办法 ，毕竟在赵胜华主持作业期间 ，联发集团赢利体现继续下滑
，乃至呈现亏本 ，作为国企干部也是要承当职责的 。据媒体报道 ，联发集团发动大规模调整 。其间包含 ，集团董事长换人 、总部多个部分兼并、吊销一切城市公司 、建立10家事业部 。3）原本钱办理部变更为本钱与供应链办理部（本钱和招采）；5）原总部产品规划部和研制部兼并为产品规划研制办理部 。能够看出
，之前联发部分设置是十分臃肿的 ，规划和研制都是两个部分却没能做出好产品，存在含义不大，兼并十分合理。出资部并入财务办理部很稀有
，估量也是对出资部作业不满意
，房地产出资抉择胜败 ，巨亏出资部有直接的职责
。区域层面
：吊销了原有的各个城市公司
，建立10家事业部
。1）京公司与合肥公司兼并为南京事业部 ，事业部总经理由原南京公司总经理陈群诚担任；2）福州公司与厦门公司兼并为福州事业部，事业部总经理由原福州公司总经理黄睿担任；3）南深圳公司调整为大湾区事业部 ，事业部总经理由郭鹏担任；4）杭州公司与上海公司兼并为沪杭事业部 ，事业部总经理由集团副总经理孙涛兼任；5）重庆公司调整为重庆事业部
、南宁公司调整为广西事业部 、武汉公司调整为武汉事业部 、南昌城市公司调整为江西事业部 、天津公司调整为天津事业部
，西安公司调整为西安事业部
。在巨亏后，联发现在肯定是要缩短阵线，所以呈现了本次大范围的安排兼并 ，说白了便是要兼并安排 、精简人员 ，裁人缩编要开端了 。尽管说这两年房企安排人员调整是常态
，但很显着联发的调整动作相较于商场仍是慢了 。王文怀在就任后马上雷厉风行安排革新，应该说十分有气魄
，也经过这次人事调整树立了威信 ，给了总部部分和区域公司一个“下马威”
。据了解 ，比较于建发房产近年逐渐商场化用人 ，联发用人仍是很传统 ，许多都是10年
、20年 、乃至30年的白叟，斗志显着缺乏。这两年咱们看到，许多国央企都经过商场化招聘 ，引进外部的“鲶鱼”激起内部团队生机
，也取得了不错的作用 。
联发现在还能存在 ，首要也是依托建发集团的输血 ，联发直接并入到建发就好了 。
总的来说
，房地产发展到今日，第一波筛选的是高杠杆的民企 ，第二波难过的对错国资的大型企业比方万科，第三波筛选就该要轮到才能不可的国企了 。联发这种不行商场化 、才能短缺的企业，要么来一次深入的革新
，要么就渐渐被商场筛选
。依据公告 ，联发集团有限公司十二届一次董事会抉择
，王文怀先生被任命为董事长
，赵胜华先生被任命为总经理 ，赵胜华先生不再担任董事长职务 。
公告发表
，王文怀 ，硕士研究生学历，经济师 。现任厦门建发集团有限公司党委委员 、副总经理
，联发集团有限公司董事长等职 。历任厦门建发集团有限公司出资部总经理 、出资总监等职 。
赵胜华 ，本科学历，高档会计师 。历任联发集团有限公司财务部总经理 、总经理助理 、副总经理 、总经理、董事长
。现任联发集团有限公司党委书记 、总经理 。
